TBMM kapanmasýna 1 hafta kala bu kanunda kiracýlarý koruyan 10 maddenin yürürlüðünü 2020’ye erteledi. Kapanmasýna bir hafta kala Meclis’ten, kiracýlara kötü haber geldi. 1 Temmuz’da yürürlüðe girecek olan Borçlar Kanunu’nda kiracýlarý koruyan 10 kritik düzenleme, 8 yýl ertelendi. Böylece Hükümet, 1 hafta sonra uygulamaya girecek koruyucu düzenlemelerle ilgili, kiracýlara son dakika golü atmýþ oldu. Geçen yýl çýkarýlan Borçlar Kanunu sayesinde mevzuat tamemen kiracýyý koruyan bir hale getirilmiþ, yasanýn 1 Temmuz’da yürürlüðe girmesi kararlaþtýrýlmýþtý. Yasa, “Kiracýlar yaþadý” yorumlarýna neden olmuþ ve kamuoyundan büyük destek görmüþtü. Ancak son dakikada bu düzenlemeler, 2020 yýlýna ertelendi. Borçlar Kanunu’nda gece yapýlan deðiþiklik, önceki akþam Plan ve Bütçe Komisyonu’nda gündeme geldi. AKP Manisa Milletvekili Recai Berber ve arkadaþlarý tarafýndan TBMM’ye sunulan ve önceki gün Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu tarafýndan kabul edilen torba yasa teklifinde, geçen yýl çýkarýlan 11 Ocak 2011 tarihli 6098 sayýlý Türk Borçlar Kanunu’nun kiracýlarla ilgili toplam 10 maddesinin 8 yýl süreyle ertelenmesi öngörüldü. Ertelenen hükümlerin yerine ise mevcut kira sözleþmelerinde yer alan düzenlemeler uygulanacak. Erteleme, vatandaþlarýn yaný sýra þirketlerin yaptýðý sözleþmeleri de kapsayacak. Plan ve Bütçe Komisyonu’nda hýzla kabul edilen torba teklifte 8 yýl sonra uygulanmasýna karar verilen hükümlerin tamamý kiracýlarýn lehine yapýlmýþ düzenlemelerdi. Buna göre, kiranýn döviz cinsinden belirlenmesi durumunda 5 yýl süreyle hiçbir þekilde kira artýþýnýn söz konusu olamayacak, evsahibine verilen depozito miktarý, 3 aylýk kira bedelini aþamayacak, depozito veya güvence parasý vadeli bir tasarruf hesabýna yatýrýlacak, güvence senetlerinin ise bankaya depo edilecekti. Banka güvenceleri ancak iki tarafýn rýzasýyla veya icra takibinin kesinleþmesi ya da kesinleþmiþ mahkeme kararýna dayanarak geri verebilecekti. Ayrýca kira artýþlarýnýn ÜFE’yi geçemeyeceði de hüküm altýna alýnmýþtý. Ancak bu hükümlerin uygulamasý 1 Temmuz 2020’ye kaldý. Geçtiðimiz yýl, 649 maddeden oluþan ve 22 bölüm halinde ‘temel kanun’ olarak görüþülen Borçlar Yasasý, partilerin vardýðý mutabakat doðrultusunda Genel Kurul’da ‘jet’ hýzýyla yasalaþmýþtý. 30’ar maddeden oluþan her bölüm 3 dakikada geçmiþ, tasarý, yaklaþýk 2.5 saatte yasalaþmýþtý. Meclis, Adalet Komisyonu’nda ilk kez 2008’de kabul edilen tasarýnýn görüþmelerine, 2009 yýlýnda TBMM Genel Kurulu’nda baþlanmýþ ve ilk 2 bölümünün kabul edilmesinin ardýndan yarým kalmýþtý. Nihayetinde yasa geçen yýl yasalaþmýþ ve 1 Temmuz 2012’de yürürlüðe girmesi kararlaþtýrýlmýþtý. Neler getirecekti? - Yasaya göre, kiranýn döviz cinsinden belirlenmesi durumunda 5 yýl süreyle hiçbir þekilde kira artýþý söz konusu olamayacaktý. - Ev sahibine verilen depozito miktarý, 3 aylýk kira bedelini aþamayacaktý. - Depozito veya güvence parasý mutlaka vadeli bir tasarruf hesabýna yatýrýlacak böylece enflasyon kaybý kaþanmayacaktý. - Kira artýþlarýnýn ÜFE’yi geçemeyeceði hüküm altýna alýnmýþtý. Gülümhan
(GÜLTEN / VATAN)