Bankalar, konut kredisi faizlerinde ciddi indirimler gerçekleþtirdi. 2 ay önce Merkez Bankasý’nýn borç verme faiz oranýnda yaptýðý 1.5 puanlýk indirimin ardýndan Ekim ayýnda gelen 50 baz puanlýk indirimle faizin yüzde 10'dan yüzde 9,5'e çekilmesi ve Merkez Bankasý Baþkaný Erdem Baþçý’nýn geçen hafta bir TV kanalýnda faizde düþüþ sürecinin baþladýðýný, faiz bantýnýn alt sýnýrýný ve politika faizlerini indirebileceklerini açýklamasý, konut kredisi faiz oranlarýna indirim olarak yansýdý. Kredipazari.com’un verdiði bilgilere göre Eylül ayýnda ve Ekim ayýnda 13 (Yapý Kredi Bankasý, Anadolubank, Tekstilbank, DD Mortgage, Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve Ýng Bank, Denizbank, Garanti Bankasý, Abank, Halkbankasý, Þekerbank ve Vakýfbank) konut kredisi faiz oranlarýnda deðiþen puan aralýklarýnda yaptýðý indirime Kasým ayý içinde yakýn zamanda Akbank, Finansbank, Kuveyttürk, Türkiye Finans ve Ziraat Bankasý da katýldý. Akbank 1-120 ay vadedeki tüm faiz oranlarýnda 0.25-0.26 puan aralýðýnda indirim yaparak 3-60 ay vade aralýðýndaki konut kredisi faiz oranýný % 1.19' dan % 0.94 'e, 61-120 ay vade aralýðýnda ise % 1.24 'den % 0.98'e düþürdü. Finansbank uzun süredir deðiþiklik yapmadýðý konut kredisi faiz oranlarýný 0.20-0.22 puan aralýðýnda düþürdü. 60 ay vade aralýðýndaki konut kredisi faiz oranýný % 1.15' ten % 0.95 'e, 120 ay vade aralýðýnda ise % 1.20 'den %0.98' e indirdi. EN UYGUN KONUT KREDÝSÝ HANGÝ BANKADA? Katýlým bankalarýndan Türkiye Finans ve Kuveyttürk de kredi oranlarýný deðiþtiren bankalar arasýnda yer aldý. Türkiye Finans 120 ay vadede oranýný % 1.02’den % 0.95’e, Kuvettürk ise % 0.99’dan % 0.94’e düþürdü. Her iki bankanýn da 60 ay vadede oraný % 0.89’da sabitlendi. Ziraat bankasý da Kasým ayý içinde faiz oranýný 60 ve 120 ay vadede % 0.97 olarak belirledi. 60 Ay Vadede Faiz Oraný Ortalamasý Yüzde 0.99 Bankalarýn yaptýðý indirimle beraber 20 bankanýn (Halkbank, DD Mortgage, Yapýkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Citibank, Finansbank, Ziraat Bankasý, Garanti, Tekstilbank, HSBC, Ýþbankasý, Abank, Vakýfbank, Kuveyttürk, Akbank, ÝngBank) 10 yýl (120 ay) vadede konut kredisi oranlarý ortalamasý % 1.03 olurken, 5 yýl (60 ay) vadede oran % 0.99 düzeylerinde seyretti. Banka ortalamasýna göre 10 yýl vadede 100 bin TL konut kredisinin konut kredisi hesaplamasýna göre aylýk taksit yaklaþýk 1.455 TL, 5 yýl vadede ise 2.220 TL oldu. Ödenecek toplam faize bakýldýðýnda ise 10 yýl 100 bin TL konut kredisi için rakam 74.700 TL, 5 yýl vadede tutar 33.100 TL oldu. Eylül ayýnýn ilk haftasýnda konut kredisi faiz oranlarý 60 ay vadede bankalar arasýnda %0.95-%1.25, 120 ay vadede %1.00- %1.29 aralýðýnda deðiþkenlik gösteriyordu. Eylül ayý son haftasýna gelindiðinde oranlar 60 ay vadede %0.92-%1.23, 120 ay vadede ise %0.94-% 1.27 aralýðýnda deðiþmiþti. Ekim ayý ortasýna bakýldýðýnda banka ortalamasýnýn 60 ay vade ile 120 ay vadede 0.05 puan farkla birbirine oldukça yaklaþtýðý görüldü. Kasým ayýna bakýldýðýnda ilk haftalarda 5 yýl vadede yüzde 1.02 düzeylerinde seyreden konut kredisi faiz oraný Kasým ayý ortasýnda yüzde 1’in altýna gerileyerek yüzde 0.99’u gördü. 120 vadede ise deðiþim 0.03 puanla yüzde 1.03’e kadar ulaþtý. Vade 1 Eylül 05 Ekim 1 Kasým 16 Kasým 5 yýl Yüzde 1,12 Yüzde 1,07 Yüzde 1,02 Yüzde 0,99 10 Yýl Yüzde 1,16 Yüzde 1,12 Yüzde 1,06 Yüzde 1,03 * 20 bankanýn ortalamasý alýnmýþtýr. Kaynak: www.kredipazari.com Aylýk Kredi Taksitleri Geçen Aya Kýyasla 65 TL Azaldý Ekim ayýndaki rakamlara bakýldýðýnda 100 bin TL 10 yýl vadeli konut kredisinin aylýk taksiti banka ortalamasýna göre 1.520 TL iken, Kasým ayý ortasýnda tutatýn 1.455 TL’ye düþtüðü görüldü. Rakamlara göre Kasým ayýnda 10 yýl vadeyle 100 bin TL kredi kullanan, (20 bankanýn ortalama faiz oranýna göre) Ekim ayýnda kredi alana göre ayda 65 TL, toplamda ise 9.630 TL daha az faiz ödeyecek.
mynet